R$ 6.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.694/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.609 e R$ 6.253 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.471 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.471 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 6.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.694 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 180 m² = R$ 6.111/m²; 6.111 ÷ 4.694 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Candelária em 5 sites.
IPTU R$ 140 por mês
Rua Ubirajara Campos, Candelária, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ubirajara Campos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos à Venda, 180m², Candelária, próximo à Rua Érico Veríssimo
Casa - 3 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Vagas - Candelária
Sala ampla para dois ambientes com excelente iluminação natural; 3 Quartos amplos sendo 1 suíte principal com closet e 1 suíte, além de 1 quarto com jardim de inverno; Banheiro da suíte; Banheiro social; Cozinha com excelente espaço e integração aos ambientes; Lavanderia; Área externa com banheiro de apoio; Espaço gourmet integrado; Churrasqueira; Piscina aquecida; Sauna privativa; 2 Vagas de garagem;
Área total 180m², área construída 170m². Metragem aproximada;
Diferenciais: Sistema de energia solar; Ar-condicionado em todos os cômodos; Jardim de inverno; Closet; Piscina aquecida e sauna;
Aceita financiamento; Use seu FGTS como entrada;
Localização Privilegiada Próximo à Avenida Érico Veríssimo, com fácil acesso às principais vias da Pampulha; Região com ampla variedade de comércios, supermercados e serviços essenciais; Próximo a escolas; Bairro tranquilo, arborizado e familiar;
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 10.450 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.683 (R$ 26/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.