R$ 40,00/m²/mês
R$ 13.150 por mês no total Condomínio R$ 1.150
Alameda do Encantado, Pasárgada, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Casa em condomínio, com acabamento rústico, com ampla sala para 2 ambientes, lareira, lavabo e varanda com linda vista. Sala de jantar integrada com cozinha americana planejada, com varanda e acesso ao jardim. No segundo piso ficam o banheiro social e os 4 quartos, sendo um suíte com varanda, closet e hidromassagem. A casa ainda conta com uma área de serviço e um DCE. A área externa possui uma piscina natural com peixes ornamentais, um lindo jardim com paisagismo, aproximadamente 3.000 metros de mata nativa e garagem coberta para 3 carros.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.500 /mês
~R$ 17.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.846.154. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.350, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês
entrada R$ 369.231 (20%) + ITBI ~R$ 55.400 + cartório até ~R$ 40.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.150 /mês
R$ 12.000 (R$ 40/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.150/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 12.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.