R$ 84,82/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,90/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,97 e R$ 89,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,90 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 112 m² = R$ 84,82/m²/mês; 84,82 ÷ 76,90 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 10.775 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 75
Baixou ▼ 15,1 % desde : era R$ 11.190
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel possui sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e ótima integração dos espaços, além de varanda espaçosa, que garante boa ventilação e iluminação natural. A área íntima conta com 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e 2 semi suítes, oferecendo praticidade e privacidade para toda a família. O apartamento dispõe ainda de lavabo, cozinha funcional e área de serviço independente.
O prédio é moderno e conta com 2 elevadores, portaria eletrônica, além de estrutura de lazer com espaço gourmet e academia, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida aos moradores.
Localizado em uma das melhores regiões do bairro Lourdes, próximo a uma ampla variedade de comércios, restaurantes, serviços e opções de lazer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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140 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.950 /mês
~R$ 17.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 1.881.838. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.700, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 376.368 (20%) + ITBI ~R$ 56.450 + cartório até ~R$ 41.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.800 /mês
R$ 9.500 (R$ 85/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 11.190/mês | 110 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 06/11/2026 | R$ 9.500/mês | 112 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.