R$ 5.444/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 101 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 101 casas à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.889 e R$ 7.870 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.889 e R$ 7.870 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 5.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.674 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 90 m² = R$ 5.444/m²; 5.444 ÷ 3.674 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.674/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
9 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA TRÊS QUARTOS NO BAIRRO RIACHO DAS PEDRAS EM CONTAGEM
Imagine despertar todos os dias em uma casa que une elegância e praticidade no bairro Riacho das Pedras, em Contagem/MG. Com 90 m² de área construída sobre um terreno de 360 m², este imóvel oferece 3 dormitórios arejados, 1 banheiro com armário planejado e box em blindex, além de bancadas em granito que conferem sofisticação à cozinha e à área de serviço.
O piso em porcelanato e o rebaixamento em gesso traduzem cuidado e bom gosto em cada detalhe, enquanto o sol da manhã invade os ambientes, criando uma atmosfera acolhedora desde as primeiras horas do dia.
A estrutura completa inclui 2 vagas de garagem protegidas por portão eletrônico, água individualizada e pintura texturizada que valoriza ainda mais seus ambientes. Amplo quintal proporciona espaço para lazer, jardim ou até mesmo um puxadinho, ideal para quem contempla crescimento a longo prazo.
Aceita animais, tornando-se perfeita para famílias e amantes de pets. A localização estratégica coloca você a poucos passos de bares e restaurantes, escolas de qualidade, farmácias, bancos, padarias e supermercados. A proximidade com ponto de ônibus e praça comunitária garante mobilidade e qualidade de vida, enquanto o comércio local atende às necessidades do dia a dia sem abrir mão do conforto.
Este lar foi pensado para quem busca funcionalidade e bem-estar, mesclando charme e infraestrutura. Cada cômodo convida momentos inesquecíveis de convivência e pode ser personalizado ao seu estilo. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no cenário ideal para sua nova fase! Agende agora mesmo uma visita e descubra como é viver com praticidade e requinte em Riacho das Pedras.
Os preços e informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte-Nos!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.325 (R$ 15/m² · 90 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 490.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.