R$ 9.014/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 9.014 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.816 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 355 m² = R$ 9.014/m²; 9.014 ÷ 5.816 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.816/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 525 por mês
197 parecidos no Santa Lúcia ↓
Avenida Cônsul Antônio Cadar, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Consul Antonio Cadar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
No coração do Santa Lúcia, em uma localização estratégica, esta casa de 355 m² reúne espaço, versatilidade e presença. Por muitos anos foi cenário de memórias e celebrações de uma grande família. Hoje, está pronta para acolher novos capítulos — seja como um lar generoso, seja como endereço para um negócio que valorize conforto, sofisticação e excelente visibilidade. Seus ambientes amplos e integrados oferecem fluidez e múltiplas possibilidades de ocupação: salas que convidam à convivência ou se adaptam com elegância ao seu negócio. Escritório reservado, cozinha espaçosa e uma área de lazer completa, cercada por jardins, com piscina, churrasqueira e sauna — um diferencial raro tanto para viver quanto para receber clientes e convidados. Na área íntima, quartos amplos, suítes e varandas com vista agradável garantem privacidade e acolhimento. As 3 vagas de garagem e a proximidade com os melhores acessos, comércio e gastronomia da região tornam o imóvel ainda mais funcional para quem busca praticidade no dia a dia ou uma sede comercial de prestígio. Um imóvel onde espaço, localização e versatilidade se encontram em perfeita harmonia. 1º Piso: 4 amplas salas, 1 escritório, lavabo, cozinha com copa, área de serviço, quarto e banho de serviço, área de lazer com piscina e churrasqueira e banheiros, toda avarandada com jardins. 2º Piso: 1 ampla sala, 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com varanda.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
197 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.600/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar este
~R$ 30.600 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 525/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.700 /mês
R$ 12.171 (R$ 34/m² · 355 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 266–444 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 525/mês
Comprar custa ~R$ 17.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.