R$ 5.882/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.140/m²
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (357 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 191 apartamentos à venda no Renascença pede entre R$ 4.974 e R$ 8.170 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.140 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 357 m² = R$ 5.882/m²; 5.882 ÷ 6.140 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 424 por mês
Rua Uraricoera, Renascença, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Uraricoera →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no tradicional Renascença, este apartamento com área privativa de aproximadamente 357m² reúne amplitude, privacidade e sofisticação em um edifício exclusivo, com apenas uma unidade por andar.
Totalmente mobiliado, o imóvel foi pensado para proporcionar uma experiência de moradia marcada pelo conforto absoluto, excelente distribuição dos ambientes e lazer privativo, ideal para quem valoriza exclusividade em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
A área íntima conta com 4 suítes amplas e aconchegantes, todas com piso vinílico amadeirado, proporcionando conforto e sofisticação aos ambientes.
A área social impressiona pela amplitude e integração. A sala para dois ambientes possui acabamento em porcelanato e excelente iluminação natural, conectando-se de forma harmoniosa à varanda envolvente integrada ao espaço gourmet, criando um ambiente perfeito para receber com elegância.
A cozinha apresenta layout moderno, bancadas em granito e ótima distribuição dos espaços, além de despensa e área de serviço independente, garantindo funcionalidade no dia a dia.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua área privativa exclusiva, equipada com hidromassagem e sauna, proporcionando momentos de lazer, relaxamento e total privacidade sem sair de casa.
O apartamento dispõe ainda de 2 lavabos, quarto de brinquedos e ambientes planejados para oferecer praticidade e conforto em todos os detalhes.
O edifício reforça o padrão elevado da propriedade, sendo 100% revestido, com apenas 6 andares e um apartamento por pavimento, além de elevador, sistema de alarme, interfone, gás canalizado e excelente incidência solar durante todo o dia.
A unidade conta com 4 vagas de garagem cobertas, sendo 2 paralelas e 2 em linha.
Um imóvel raro no Renascença, que combina privacidade, metragem generosa e lazer privativo em uma proposta sofisticada e exclusiva.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Comodidades Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.500/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 20.500 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 424/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 10.710 (R$ 30/m² · 357 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 424/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.