R$ 7.609/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.736/m²
Pedidos: 103 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.543 e R$ 10.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.736 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 350.000 ÷ 46 m² = R$ 7.609/m²; 7.609 ÷ 8.736 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 400 por mês
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 300.000
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos espaçosos, piso em laminado de madeira na sala e quartos e cerâmica na cozinha e banheiro; ideal para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e privacidade no bairro Jk (Eldorado) oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas.
O condomínio oferece uma área de LAZER COMPLETA com piscina, academia, salão de festas, quadra esportiva, playground, salão de jogos e muito mais.
Possui portaria 24h, elevador.
A localização é um dos grandes atrativos deste apartamento, estando próximo à Estação Eldorado, muito próximo do Itaú Power Shopping, Hospital Unimed. O bairro Jk é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e entretenimento nas proximidades
Para melhores informações e visitas: (31) 9. (Whatsapp)
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: IfJQ5pWV1RgY5VZK
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 1.858 (R$ 40/m² · 46 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 300.000 | 46 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 350.000 | 46 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.