R$ 20.563/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.940/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.563 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.940 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.645.000 ÷ 80 m² = R$ 20.563/m²; 20.563 ÷ 15.940 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.504 + IPTU R$ 1.440 por mês
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 1.645.000
417 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Ministro Orozimbo Nonato →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento da renomada construtora Patrimar, são 02 quartos com 02 suítes e 02 vagas na garagem, no bairro Vila da Serra, próximo a Faculdade de Direito Milton Campos, ao charmoso e rico comércio da Alameda Oscar Niemeyer , bairro Belvedere e BH shopping.
Localizado no Vila da Serra, um dos bairros mais desejados da região metropolitana, o empreendimento está ao lado do Belvedere e a poucos minutos do BH Shopping, unindo conveniência, sofisticação e qualidade de vida
Apartamento:
•A sala de estar apresenta um ambiente amplo e acolhedor, com decoração contemporânea e ótima iluminação, espaço integrado à varanda e à área de jantar torna o ambiente perfeito para receber amigos ou relaxar após o dia; •Lavabo sofisticado, agregando charme ao ambiente social. •A varanda, fechada com cortina de vidro, oferece uma vista incrível das montanhas, um verdadeiro diferencial do imóvel;
•As duas suítes são ambientes silenciosos e confortáveis, ideal para descanso. Os quartos contam com armários planejados e ar condicionados;
•A cozinha americana é prática e bem planejada, rica em armários planejados. •Área de serviço com bancada em granito. Vagas:
•02 vagas cobertas e demarcadas . Prédio:
•Espaço gourmet •Grill Gourmet •Academia com equipamentos •Piscina coberta com raia •Spa •Sauna •Piscina descoberta com prainha •Gazebo •Praça da fogueira; •Portaria 24h.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
417 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.400/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar este
~R$ 18.400 /mês
~R$ 15.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.645.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.450, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.504/mês · IPTU R$ 1.440/mês
entrada R$ 329.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.350 + cartório até ~R$ 36.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.450 /mês
R$ 6.496 (R$ 81/m² · 80 m²)
Média de 306 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.504/mês · IPTU R$ 1.440/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.645.000 | 80 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.650.000 | 80 m² | preço anterior |
| 16/05/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.645.000 | 80 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.650.000 | 80 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.645.000 | 80 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.650.000 | 80 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.645.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.