R$ 8.195/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.195/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (488 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.686 e R$ 9.073 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.195 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.195 |
A conta: R$ 3.999.000 ÷ 488 m² = R$ 8.195/m²; 8.195 ÷ 8.195 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 697 + IPTU R$ 2.888 por mês
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Alameda de Antares, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em condomínio fechado em Nova Lima, esta residência se destaca pelo projeto contemporâneo, pela reforma completa realizada em 2023 e pela perfeita integração entre conforto, tecnologia e natureza.
Implantada em um terreno de 1.240 m², a casa possui 488 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, modernos e extremamente funcionais, pensados para proporcionar praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
A área social conta com sala para até três ambientes, marcada pela excelente iluminação natural e pela integração harmoniosa entre os espaços. A cozinha ampla e bem equipada se conecta aos ambientes sociais, reforçando a proposta contemporânea de convivência, além de contar com área de serviço e dependência completa de empregada (DCE).
Na área íntima, a residência dispõe de 4 quartos, sendo 3 suítes confortáveis e bem distribuídas, garantindo privacidade e comodidade para toda a família.
A área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade. A piscina de borda infinita se integra perfeitamente ao espaço gourmet e à exuberante área verde ao fundo do terreno, que faz divisa com uma mata de preservação e um córrego natural, criando uma atmosfera única de tranquilidade e conexão com a natureza.
Como diferenciais, a casa conta com sistema de automação residencial para controle dos ambientes e placas fotovoltaicas para geração de energia, agregando tecnologia, eficiência e sustentabilidade ao imóvel.
Uma residência moderna, reformada e pronta para morar, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma experiência de moradia diferenciada em condomínio fechado em Nova Lima.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 41.150 /mês
~R$ 37.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.550, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 697/mês · IPTU R$ 2.888/mês
entrada R$ 799.800 (20%) + ITBI ~R$ 119.950 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 3.999.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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