R$ 93,75/m²/mês
R$ 8.691 por mês no total Condomínio R$ 1.180 + IPTU R$ 11
13 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Apartamento de 80 m² para locação – Bairro: Vila da Serra – Nova Lima /MG Área construída: 80 m² | 2 Quartos | 1 suítes | 2 Banheiros |1 Vaga
Apartamento em condomínio de alto padrão da construtora Caparaó/ Minas Brisa, com 80 m² de área construída e 6 unidades por andar. Sala, sala jantar e varanda. 2 quartos sendo 1 suíte, cozinha com armários e área de serviço. Além de 1 vaga de garagem. Lazer Premium com muita sofisticação: Academia; Piscina; Sala de Massagem; Salão de Jogos; Churrasqueira; Home Cinema; Playground; Salão de Festas; Sauna e Espaço Mulher.
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Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.850 /mês
~R$ 14.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 1.561.379. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.650, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 312.276 (20%) + ITBI ~R$ 46.850 + cartório até ~R$ 34.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.700 /mês
R$ 7.500 (R$ 94/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.