R$ 30,56/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Califórnia: R$ 25,00/m²/mês
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Califórnia, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 30,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,00 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 180 m² = R$ 30,56/m²/mês; 30,56 ÷ 25,00 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
Rua Adorino Ferreira, Califórnia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adorino Ferreira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 Quartos para Aluguel – Califórnia, Belo Horizonte/MG
Excelente casa disponível para locação no bairro Califórnia, em Belo Horizonte. Imóvel amplo, totalmente reformado (em fase final de acabamento), ideal para famílias grandes ou empresas que buscam espaço para alojamento.
Localização estratégica, com fácil acesso à BR-040 e Via Expressa, além de estar próximo à Arena MRV e a diversos comércios da região.
A casa conta com:
04 quartos amplos, sendo 01 suíte; Sala de estar espaçosa; Sala de jantar; Banheiro social; Cozinha com armários planejados; Lavabo; Terraço com ótima ventilação; Banheiro de apoio; Garagem.
Imóvel com excelente espaço interno, ambientes bem distribuídos e ótima ventilação, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade.Imovel para alugar na regiao do Barreiro!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 504.675. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.935 (20%) + ITBI ~R$ 15.150 + cartório até ~R$ 11.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 31/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.