R$ 19.036/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.036 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.074 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 151% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 3.750.000 ÷ 197 m² = R$ 19.036/m²; 19.036 ÷ 13.074 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.074/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Joaquim Linhares, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joaquim Linhares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Venda no bairro Anchieta, localizado na cidade de Belo Horizonte MG.
Salão para três ambientes com varanda gourmet, lavabo, painel de TV, piso em Martha Rocha levigado, projeto de iluminação, 04 quartos com armários (marcenaria da L’Idea), sendo 02 suítes (a suíte máster com closet) e duas semisuítes, todas as janelas dos quartos com venezianas de embutir com automação, rouparia, piso da parte íntima em vinílico, todos os banhos com espelhos e box, copa cozinha, ampla área de serviço com armários, banho de empregada, despensa. Possui passagem de ar condicionado na sala e em todos os quartos, em um dos quartos possui a laje técnica para as condensadoras dos aparelhos de ar condicionado e a passagem individual do gás. 04 vagas de garagem no piso G1 e box de despejo.
PRÉDIO: Todo revestido em granito, fachada aerada, amplos jardins, porteiro físico 24 horas, 28 apartamentos, sendo todos de frente, 03 elevadores, medições de gás (aquecimento a gás com passagem individual) e água individuais, possui poço artesiano, todos os apartamentos têm estrutura para ar condicionado na sala, quartos e espaço gourmet, os motores do ar e aquecedores ficam numa laje fora do apartamento coberta por um brise de alumínio. Lazer completo com piscina aquecida, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, sala para crianças, academia, quadra poliesportiva, sauna com sala de descanso e quadra de tênis em saibro coberta.
4 vagas
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$1.515,00 ao mês.
VALOR DO IPTU: R$13.948,95 ao ano.
Apt. a partir VALOR: R$ VALOR: R$ 3.750.000,00
Proximidades: Shopping Center, metrô, Bares, Restaurantes, Escolas, Faculdade, Farmácia, Supermercado.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Mais detalhes Leonardo 3 1 9. 9 6 1 2 - 1 1 1 2 Escritório 2 5 1 5 - 5 1 5 1 Enviado por Só Morar Imóveis ]]>
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
213 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.250/mês · Alugar ~R$ 14.650/mês
Comprar este
~R$ 35.250 /mês
~R$ 35.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.250, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 750.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.500 + cartório até ~R$ 82.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.650 /mês
R$ 14.660 (R$ 74/m² · 197 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.