R$ 28,30/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,26/m²/mês
Pedidos: 350 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 350 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês 350 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,26 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 212 m² = R$ 28,30/m²/mês; 28,30 ÷ 41,26 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 350 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 6.728 por mês no total Condomínio R$ 498 + IPTU R$ 230
Rua Conceição Aparecida Augsten, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conceicao Aparecida Augsten →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Cobertura para locação no bairro Castelo, em frente ao Parque Cássia Eller
More em uma cobertura ampla, bem localizada e com uma vista privilegiada para uma das áreas mais agradáveis do bairro Castelo.
O imóvel conta com 5 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo bastante espaço para famílias que buscam conforto, praticidade e uma excelente localização.
✨ Destaques do imóvel:
- 5 quartos, sendo 1 suíte
- 4 banheiros
- Cobertura espaçosa
- Piscina privativa
- Churrasqueira
- Excelente área externa para lazer e confraternizações
- Localização privilegiada em frente ao Parque Cássia Eller
- Região tranquila, valorizada e próxima a comércios, escolas, supermercados e serviços do bairro Castelo
O prédio atualmente não possui elevador, porém há possibilidade de instalação, trazendo ainda mais valorização e praticidade ao imóvel.
Uma excelente opção para quem busca espaço, lazer privativo e qualidade de vida em uma das melhores regiões do Castelo.
Para mais informações: WhatsApp: Instagram: @villavistaimoveis
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 498/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.000 (R$ 28/m² · 212 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 498/mês · IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.