R$ 4.600/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.808/m²
Pedidos: 1.131 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.131 apartamentos à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.824 por m² 1.131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.808 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 598.000 ÷ 130 m² = R$ 4.600/m²; 4.600 ÷ 5.808 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.131 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 106 por mês
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 649.000
299 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Tumucumaques, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Tumucumaques →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura à venda no Santa Mônica
Descubra esta excelente cobertura no bairro Santa Mônica, ideal para quem busca conforto, espaço e ótima localização.
Destaques do Imóvel
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O prédio oferece lazer e comodidade para toda a família:
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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299 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 598.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 106/mês
entrada R$ 119.600 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.678 (R$ 28/m² · 130 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² em Santa Amélia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Amélia
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 106/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 649.000 | 130 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 648.000 | 130 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 645.000 | 130 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 644.000 | 130 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 640.000 | 130 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 599.000 | 130 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 640.000 | 130 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 15/05/2026 | R$ 599.000 | 130 m² | preço anterior |
| 15/05/2026 | 19/10/2026 | R$ 598.900 | 130 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 598.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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