R$ 4.776/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.853/m²
Pedidos: 527 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 527 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.163 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.163 por m² 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.853 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 320.000 ÷ 67 m² = R$ 4.776/m²; 4.776 ÷ 5.853 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 527 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 230 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 350.000
Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Condomínio pequeno e organizado, em um apartamento bem conservado, ótima localização e fácil acesso em um dos principais Bairros da região de Contagem, próximo as Avenidas João César e José Faria da Rocha, centro comercial do Bairro, Supermercado BH, Big Shopping, Colégio Helena Guerra, etc.... proporcionando conforto e comodidade para sua Família.
Prédio: 04 andares, 02 apto por andar, revestido em pintura texturizada, esquadrias em alumínio, interfone, portão eletrônico, concertina, sistema de prevenção e combate a incêndios com extintores, 01 vaga coberta em estacionamento não demarcada podendo ser presa se todos os moradores possuírem veículo. Estado de Conservação: Excelente.
Apartamento: Bem amplo e arejado, 67,15 m² de área útil, 03 quartos, sala, decoração com rebaixamento e molduras em gesso no teto com iluminaçao em Led, cozinha, área de serviço, 02 banhos sendo social com box blindex, espelho e decoração em pastilhas de vidro e cuba sob bancada e banheiro de serviço. Estado de Conservação: Excelente.
Armários: 01 quarto, cozinha e banheiro.
Pisos: Laminado e cerâmica.
Destaque: Localização, estado de conservação, arejado.
Referência: Próximo ao Colégio Helena Guerra.
Possui aquecimento solar no banheiro e pré disposicão na cozinha.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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115 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.074 (R$ 31/m² · 67 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 350.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 350.000 | 67 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 06/11/2026 | R$ 320.000 | 67 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 320.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.