R$ 10.500/m²
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 306 por mês
15 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua das Garças, Estância Serrana, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa LINEAR a venda no condomínio Estancia Serrana
Casa em lote de 1000m² área contruida 400m², toda reformada incluesive eletrica e hidráulica, com uma vista deslumbrante com total privassidade, ela e distribuidada da seguinte forma espaço gourmet todo montado com forno de pizza, lavabo e piscina, varanda que circula toda a casa, sala para 3 ambientes, lareira, lavabo, são 3 quartos, sendo 2 suites e suite master com closet que despensa comentarios, janelas e portas amplas com entrada de muita luz natural e vista lindissima, banho social, cozinha riquissima em armários, área de serviço enorme, banho e quarto de serviço.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Estância Serrana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.550/mês · Alugar ~R$ 17.300/mês
Comprar este
~R$ 41.550 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 306/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.300 /mês
R$ 15.200 (R$ 38/m² · 400 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 306/mês
Comprar custa ~R$ 24.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.200.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 4.200.000 | 400 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 31/08/2026 | R$ 3.980.000 | 400 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.200.000 | 400 m² | preço atual |
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