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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 20.000/mês, 5 quartos.
R$ 44,44/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 36,75 e R$ 48,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 44,44 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 20.228 por mês no total IPTU R$ 228
Rua Mata da Corda, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 450 m² para locação com 5 quartos, 5 banheiros, 4 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Mangabeiras em Belo Horizonte/MG.
Casa mobiliada para locação no bairro Mangabeiras, localizada em rua plana e próxima à Praça da Bandeira, com acesso facilitado a pontos estratégicos da cidade.
Sala ampla para múltiplos ambientes, com mobiliário e distribuição funcional dos espaços.
Varanda espaçosa integrada à área externa.
Cinco quartos, sendo quatro suítes com closet e armários planejados.
Cinco banheiros com armários e acabamentos funcionais.
Cozinha com armários planejados e bom aproveitamento interno.
Área de serviço independente, com dependência completa de empregada e despensa.
Área externa com espaço gourmet, churrasqueira, banheiro de apoio e ducha.
Quatro vagas de garagem livres.
O imóvel conta com armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, além de mobiliário completo, posição de frente e incidência de sol da manhã e da tarde. Aceita animais de estimação.
O condomínio possui churrasqueira, hall social e interfone.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Mangabeiras casa, 338–563 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.450/mês · Alugar ~R$ 20.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.450 /mês
~R$ 31.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 3.323.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.200, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 228/mês
entrada R$ 664.615 (20%) + ITBI ~R$ 99.700 + cartório até ~R$ 73.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.250 /mês
R$ 20.000 (R$ 44/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 228/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.