R$ 16.226/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.784/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.136 e R$ 16.263 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.226 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.784 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 168% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 713.959 ÷ 44 m² = R$ 16.226/m²; 16.226 ÷ 11.784 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 por mês
Subiu ▲ 39,0 % desde : era R$ 513.601
Rua Major Lopes, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Major Lopes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o novo conceito de moradia na Savassi: sofisticação e praticidade em um só lugar.
Exclusivo empreendimento com 7 pavimentos e 42 unidades, projetado para quem busca conforto moderno e localização imbatível. No 1º pavimento, encontre coworking, lavanderia coletiva, bicicletário e mercadinho para facilitar seu dia a dia.
2º andar: 9 unidades, incluindo 6 studios garden (40,57 a 56,89 m²), 2 unidades de 2 quartos com suíte e 1 studio de 57,98 m².
3º andar: 12 unidades com 10 studios (27,86 a 45,51 m²), 1 unidade de 2 quartos com 2 suítes e lavabo (59,12 m²) e 1 de 2 quartos com 1 suíte e lavabo (56 m²).
4º andar: 7 unidades premium com 6 studios garden (50,51 a 96 m²) e 1 studio terraço (63,55 m²).
5º e 6º andares: 7 studios cada (30,36 a 43,55 m²), perfeitos para solteiros ou casais.
No rooftop, viva momentos inesquecíveis com piscina e spa, sauna, ducha, academia, espaço gourmet, lavabo e áreas privativas exclusivas (71,74 a 73,36 m²).
Localização privilegiada a apenas 3 minutos da Savassi! A 2 quarteirões da Av. Getúlio Vargas, próximo a Ruas Lavras, Major Lopes, Av. Nossa Senhora do Carmo, Pátio Savassi, Verdemar, Colégio Marista, Drogaria Araújo, Praça da Savassi, Pizzaria Olegário, Petz, Super Nosso, Leroy Merlin Express e Mackenzie Esporte Club.
Viva no coração do São Pedro em Belo Horizonte com toda a infraestrutura que você merece.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 713.959. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 142.792 (20%) + ITBI ~R$ 21.400 + cartório até ~R$ 15.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.585 (R$ 81/m² · 44 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/10/2026 | R$ 513.601 | 44 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 713.959 | 44 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 713.959 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.