R$ 3.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.876/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.181 e R$ 6.198 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.876 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 200 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 4.876 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Rua dos Bacuraus, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bacuraus →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO QUE VOCÊ BUSCA EM UM SÓ IMÓVEL!
Essa excelente casa de 3 andares reúne amplitude, praticidade e uma localização estratégica no bairro Vila Clóris. Ideal para famílias grandes, quem busca conforto no dia a dia ou até mesmo um imóvel versátil e completo.
Detalhes do imóvel:
- Cozinha ampla com armários planejados
- Copa separada estilo americana
- Banheiro espaçoso e completo
- Sala de TV ampla com saída para o quintal
- Corredor de circulação no segundo pavimento
- 03 quartos amplos, sendo 01 suíte
- Suíte com acesso à varanda ampla e coberta
- Terraço com área de serviço
- Garagem para no mínimo 08 vagas de garagem
- Imóvel recentemente reformado
- Rua tranquila e sossegada
Localização privilegiada:
- Esquina da Praça da Peteca
- Rua dos Bacuraus Bairro Vila Clóris
- Próximo ao posto de saúde do bairro
- Apenas 2 minutos de carro e 14 minutos a pé do comércio da Avenida Doutor Cristiano Guimarães
- Fácil acesso à Cristiano Machado e ao Shopping Estação
️ Imóvel não possui habite-se para financiamento.
Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e pronto para morar. Entre em contato e agende sua visita!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.