R$ 5.612/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Riacho das Pedras: R$ 4.919/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.688 e R$ 5.964 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.688 e R$ 5.964 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 5.612 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.919 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 392 m² = R$ 5.612/m²; 5.612 ÷ 4.919 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Jardim Riacho das Pedras em 5 sites.
13 parecidos no Jardim Riacho das Pedras ↓
Rua Via Láctea, Jardim Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Via Lactea →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos sendo uma suíte e closet, 5 vagas de garagem, área gourmet e lavanderia PORTEIRA FECHADA
Com 392m² de lote e uma construção de aproximadamente 180m², a casa esta localizada em uma das melhores ruas do Bairro Jardim Riacho das Pedras em Contagem, a casa ficou dividida em 2 níveis, sendo o primeiro nível para os quartos e na parte inferior a área gourmet com a cozinha deixando totalmente livre a área intima da área gourmet:
Nível da rua:
- 02 vagas de garagem cobertas
- Sala de estar
- 3 Quartos de solteiro com armários planejados
- 1 Quarto com suíte e closet
- Banheiro social
- Varanda de fundos ao lados dos quartos
Nível abaixo da rua
- 3 ou mais vagas de garagem
- Sala de TV
- Sala de jantar
- Cozinha toda planejada conjugada com a sala de jantar
- Lavabo
- Área gourmet coberta com mesa
- Lavanderia fechada
- Lavabo da área externa
O Bairro Jardim Riacho das Pedras é um dos bairros mais renomados de Contagem, possui colégios com muito reconhecimento como "Colégio Santo Agostinho" tem comércios de alto nível e tem uma boa vizinhança.
Financia? No momento não, a casa esta finalizando o processo de habite-se. Possibilidade de financiar em fevereiro de 2025
Não perca esta oportunidade, agende uma visita com um de nossos corretores pelo site ou no nosso telefone fixo que é WhatsApp.
Estamos localizados na: Avenida Pedro Olímpio da Fonseca, 689, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG.
Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Jardim Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 20.650 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.855 (R$ 23/m² · 392 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.