R$ 10.370/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.729/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.370 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.729 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 73% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 54 m² = R$ 10.370/m²; 10.370 ÷ 8.729 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 217 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Morar de frente para o lazer do melhor condomínio em um andar alto no Grand Resort Jaraguá/Pampulha
- Apartametno com armários planejados nos banheiros e cozinha
- Banheiros com box
- Rede frigorígena já instalada
- Piso porcelanato nas áreas comuns e piso laminado nos quartos
O Condomínio Grand Resort Jaraguá: Um dos empreendimentos mais completos da região, o Grand Resort oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de alto padrão, incluindo:
- Piscinas: adulto, infantil e climatizada com raia.
- Gazebos, solarium, prainha e deck molhado.
- Sauna com área de descanso.
- Espaço gourmet com churrasqueira e TV.
- 2 salões de festas e 3 churrasqueiras.
- Quadra poliesportiva e quadra de futebol gramada.
- Academia climatizada e academia ao ar livre.
- Playground e espaço kids equipado com TV.
- Praça dos jogos, redário, espaço piquenique e pista de caminhada.
- Pet Place e Pet Care com banho e tosa, incluindo secador.
- Bicicletário com 8 bicicletas de aro 29 disponíveis para uso dos moradores.
Segurança e Conforto:
- Portaria 24h com espera segura e porte-cochère.
- Acesso por reconhecimento facial.
- Ideal para famílias e quem busca uma vida completa e segura.
Localização Privilegiada:
- Próximo ao famoso Clube Jaraguá, a apenas 3 quarteirões.
- Aeroporto da Pampulha a menos de 2 quadras.
- Região com comércios essenciais e de alto padrão, atendendo todas as necessidades dos moradores.
Oportunidade: Este imóvel está com uma vista privilegiada e um valor de venda especial. Aproveite e seja um dos primeiros interessados. Unidade será vendia rapidamente!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 2.747 (R$ 51/m² · 54 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 560.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 560.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.