R$ 10.714/m²
1 parecido no Nossa Senhora das Graças ↓
Rua Alto do Tanque, Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura moderna e sofisticada, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante, ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão. A decoração contemporânea valoriza cada espaço, com armários planejados modernos na cozinha, quartos e banheiros, proporcionando funcionalidade e elegância, separando a parte intima da área de convivência.
A sala ampla integra perfeitamente os ambientes, criando um espaço agradável para receber amigos e família. A cozinha planejada possui excelente aproveitamento de espaço e visual moderno. Na área da cobertura, um ambiente versátil e confortável para momentos de lazer e descanso, sem contar na hidro com deck de madeira que traz momentos de relaxamento.
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança no dia a dia.
Localização privilegiada, com comércio próximo, supermercados, padarias, farmácias, escolas e fácil acesso às principais vias da região, trazendo mais praticidade para sua rotina.
Uma excelente oportunidade para morar com estilo, conforto e conveniência.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À VISTA ou FINANCIAMENTO com entrada a partir de 30%, e o saldo restante pode ser financiado em até 420 meses
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nossa Senhora das Graças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.053 (R$ 58/m² · 70 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 750.000.
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