R$ 5.425/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.251/m²
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.242 e R$ 5.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 5.425 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.251 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 153 m² = R$ 5.425/m²; 5.425 ÷ 4.251 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
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Rua Coronel Antônio Lopes Coelho, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear em Estilo Colonial à Venda – 3 Quartos (1 Suíte) – 2 Salas – 2 Vagas – Lote 396m² – Jardim Leblon, BH
Imóvel disponível para venda, com as seguintes características:
- Sala de TV/estar com detalhes em sanca no teto;
- Sala de jantar integrada, também com detalhes em sanca;
- 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com acabamento em sancas;
- Banheiros da suíte e social com bancadas em granito, cubas embutidas, espelhos instalados, revestimentos até o teto e box em vidro temperado;
- Cozinha equipada com armários planejados, bancada em granito e revestimentos até o teto;
- Lavanderia coberta com acesso pela cozinha;
- 2 vagas de garagem cobertas.
Detalhes do imóvel:
- Área do terreno: 396 m²
- Área construída: aproximadamente 153 m²
Localização estratégica:
- 40 metros da Rua Central;
- 75 metros do Supermercados ETA;
- 110 metros da Rua Inglaterra;
- 140 metros do Supermercados Lana;
- 390 metros da Escola Municipal Jardim Leblon;
- 590 metros do CRAS Vila Apolônia;
- 620 metros do Supermercados BH da Rua Central, com acesso a ampla variedade de comércios e serviços;
- 3 minutos da Rua Augusto dos Anjos (Supermercados Paranaíba);
- 5 minutos da Rua Érico Veríssimo, Drogarias Araújo e Raia, bancos Itaú e Bradesco;
- 5 minutos da Faculdade Kennedy e aproximadamente 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha;
- 10 metros do ponto de ônibus da linha 618 e 110 metros do ponto da linha S60.
Condições ideais para quem busca localização privilegiada e estrutura completa.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.010 (R$ 20/m² · 153 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 830.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.