R$ 10.000/m²
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1.500 por mês
11 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro ↓
Alameda Perimetral das Orquídeas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/05/2026 (178 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Imóvel com projeto maravilhoso no Bosque Residencial do Jambreiro com lazer e vista das montanhas. A casa se distribui por três pavimentos: PISO PRINCIPAL
Espaço amplo, com belíssimo projeto arquitetônico, integrando os 4 ambientes de estar, muito bem definidos e distribuídos por todo o andar:
. Sala de visitas com bar; . Sala de refeições integrando a sala de visitas e a cozinha gourmet;
- Cozinha gourmet funcional e belamente decorada e equipada;
- Salão de jogos e descanso abrindo-se para a a vista, a piscina e o spa;
PISO SUPERIOR
- Corredor de distribuição;
- 4 quartos sendo 1 suíte com acesso pela escada ou elevador que a liga à sala;
- Banho social.
PISO INFERIOR
- Depósito
- Dependência de Apoio Funcional
- Lavanderia
. Sala de refeições
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.450/mês · Alugar ~R$ 18.300/mês
Comprar este
~R$ 49.450 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.300 /mês
R$ 15.789 (R$ 32/m² · 500 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 31.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/05/2026: R$ 5.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.