R$ 18.260/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 206% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 apartamentos à venda no Maria Helena em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Maria Helena, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (15 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 34 apartamentos à venda no Maria Helena (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.136 e R$ 11.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.136 e R$ 11.296 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 206% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.260 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.973 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 274% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A conta: R$ 273.900 ÷ 15 m² = R$ 18.260/m²; 18.260 ÷ 5.973 = 3,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Maria Helena em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Maria Helena: R$ 5.973/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 280 por mês
Rua Cricaré, Maria Helena, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cricare →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Procurando um cantinho especial para chamar de seu em Belo Horizonte? Este apartamento é perfeito para quem deseja um espaço com área externa para relaxar e aproveitar os dias de sol. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, é ideal para casais, famílias pequenas ou até mesmo para quem quer um cantinho só seu.
Com uma área privativa de 15m² e uma moderna fechadura digital, você terá toda a segurança e conforto que merece. Além disso, a localização é imbatível! Próximo a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público. Você terá tudo ao seu alcance em um piscar de olhos.
O bairro Maria Helena é conhecido por sua tranquilidade e comodidade, sendo perfeito para quem busca qualidade de vida. Não perca essa oportunidade única de adquirir seu apartamento dos sonhos com área externa. Entre em contato conosco agora mesmo preenchendo o formulário do site e garanta o seu pedacinho de paraíso em Belo Horizonte. Comprar um apartamento com área externa no bairro Maria Helena nunca foi tão fácil!
AGENDE SUA VISITA!!!!
LHG /
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: c5V7YlDrGfftR7oA
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Maria Helena os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 273.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 54.780 (20%) + ITBI ~R$ 8.200 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 273.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 273.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.