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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Braúnas, por R$ 2.560.000, 8 quartos.
R$ 5.079/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 6.164/m²
Pedidos: 133 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (504 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas à venda no Braúnas pede entre R$ 4.076 e R$ 7.370 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.980 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.980 e R$ 8.760 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 5.079 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.164 |
A conta: R$ 2.560.000 ÷ 504 m² = R$ 5.079/m²; 5.079 ÷ 6.164 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Braúnas em 5 sites.
IPTU R$ 390 por mês
Rua Antônio Ângelo Cavanis, Braúnas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Braúnas, esta magnífica casa oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. Com um total de 8 quartos, sendo 7 deles suítes, a propriedade garante espaço e privacidade para toda a família. A presença de uma academia no condomínio é um destaque, proporcionando comodidades para quem busca manter a saúde e o bem-estar sem sair de casa. Além disso, a casa permite animais de estimação, tornando-se uma escolha ideal para famílias que possuem pets. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de conforto e praticabilidade. A localização em Braúnas é privilegiada, oferecendo tranquilidades e proximidades com diversas facilidades urbanas. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina luxo, conforto e praticidades em um dos bairros mais desejados da região.
Imóvel Box, Varanda, Piscina privativa, Armários no quarto, Armários no banheiro, Armários na cozinha, Ar condicionado, Pode ter animais de estimação, Quarto de serviço, Banheiro de serviço, Closet, Cozinha americana, Mesas e cadeiras de escritório, Jardim, Quintal, Somente uma casa no terreno, Área de serviço, Sol da manhã, Sol da tarde, Janelas grandes, Vista livre, Rua silenciosa, Chuveiro elétrico, Tanque, Churrasqueira, Fogão cooktop
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Braúnas casa, 378–630 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.450/mês · Alugar ~R$ 14.950/mês
Comprar este
~R$ 24.450 /mês
~R$ 24.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.050, ~R$ 5.700 pagam o imóvel e ~R$ 18.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 512.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.800 + cartório até ~R$ 56.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.950 /mês
R$ 14.581 (R$ 29/m² · 504 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 378–630 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 2.560.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.