R$ 19.499/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.499 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.069.637 ÷ 260 m² = R$ 19.499/m²; 19.499 ÷ 15.943 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.000 por mês
332 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O Apartamento com 259,81 m² foram desenhados sem corredores, criando uma sequência fluida de ambientes amplos e bem aproveitados. São 4 quartos — suíte master com closet e banheiro com hidromassagem, suíte 2 e 2 semissuítes —, living integrado com sala de estar e jantar, estar íntimo, home theater privativo, varanda gourmet com pé direito duplo, cozinha com despensa, área de serviço com dependência completa e lavabo. O terraço com pé direito duplo é um dos grandes diferenciais da unidade — um espaço que impressiona pela amplitude e pelo charme que confere ao apartamento. E o diferencial vai além das paredes do apartamento: cada unidade possui um escritório privativo (My Office) no pilotis, garantindo um espaço exclusivo e sigiloso para trabalhar, receber clientes ou realizar reuniões, sem misturar vida profissional e pessoal dentro de casa. Complementam a estrutura 4 vagas de garagem por unidade.
O Condomínio — Lazer de Resort A fachada revestida em cerâmica, granito e pele de vidro já anuncia o padrão do que está por vir. O hall com pé direito duplo, a portaria com eclusa e o port cochere fazem da chegada uma experiência à parte. A área de lazer do Green Tower rivaliza com os melhores clubes da cidade:
Quadra de tênis em saibro e quadra poliesportiva coberta Piscinas aquecidas adulto e infantil, com deck, spa, sauna e vestiários completos Espaço Fitness equipado, com vista para o jardim Salão de Festas sofisticado e Espaço Gourmet com múltiplos ambientes, chopeira, churrasqueira e cozinha equipada Vinoteca, Home Theater e Salão de Jogos Garage Band — o espaço mais inusitado: palco com instrumentos, mesa de sinuca e área de bar para reunir amigos Home Office coletivo com 6 postos equipados e sala de reunião Espaço Kids interno temático e Playground externo com estruturas em madeira natural e área verde. Vila da Serra é um dos bairros mais valorizados e bem planejados de Nova Lima, e o Green Tower ocupa uma das suas melhores ruas. A poucos minutos estão o BH Shopping (1,4 km), o foodpark Layback (1,1 km), o Hospital Vila da Serra (600 m) e o Hospital Mater Dei (950 m) — além de supermercados, farmácias, escolas e restaurantes de referência.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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332 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.650/mês · Alugar ~R$ 27.700/mês
Comprar este
~R$ 51.650 /mês
~R$ 47.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.069.637. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.650, ~R$ 11.250 pagam o imóvel e ~R$ 36.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês
entrada R$ 1.013.927 (20%) + ITBI ~R$ 152.100 + cartório até ~R$ 111.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.700 /mês
R$ 23.723 (R$ 91/m² · 260 m²)
Média de 229 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês
Comprar custa ~R$ 23.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.069.637.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.