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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 7.500.000, 2 quartos.
R$ 20.950/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 358 m² = R$ 20.950/m²; 20.950 ÷ 15.943 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 5.545 + IPTU R$ 2.975 por mês
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/05/2026 (179 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta sofisticada cobertura Top House reúne arquitetura contemporânea, automação completa e uma vista deslumbrante para as montanhas, proporcionando uma experiência única de conforto, exclusividade e privacidade.
Com projeto assinado pela arquiteta Eliane Pinheiro, o imóvel impressiona pelo design elegante, integração dos ambientes e acabamentos de alto padrão. O projeto luminotécnico e a automação residencial permitem controle completo da iluminação e funcionalidades da residência, agregando praticidade e tecnologia ao dia a dia.
A área social conta com ampla sala para vários ambientes, marcada pelas grandes esquadrias que proporcionam excelente iluminação natural e valorizam a vista praticamente panorâmica para as montanhas e cidades, com total privacidade.
Integrada à área externa, a cobertura oferece um espaço pensado para receber com sofisticação, incluindo espaço gourmet, fogo de chão, SPA e paisagismo cuidadosamente planejado, criando um ambiente acolhedor e exclusivo.
A cozinha segue o conceito contemporâneo de integração, com ilha central, eletrodomésticos embutidos e um painel retrátil que permite mantê-la aberta ou fechada conforme a necessidade, trazendo versatilidade e funcionalidade aos ambientes.
No segundo pavimento, a área íntima dispõe de uma aconchegante sala com varanda e uma elegante adega, ideal para apreciar bons momentos com vista privilegiada para o vale.
A planta original possuía quatro quartos, porém foi adaptada para oferecer duas suítes amplas e mais uma sala íntima, privilegiando conforto e amplitude. A suíte master se destaca pelo espaço generoso e excelente closet, com possibilidade de reversão simples para a configuração original, caso desejado.
O imóvel conta ainda com 6 vagas livres de garagem e box de despejo.
O condomínio oferece lazer completo, com piscinas descoberta e coberta com raia, sauna, quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet, playground, home theater e espaço kids.
Uma cobertura única, que combina arquitetura autoral, tecnologia, lazer e uma vista marcante em um projeto pensado para quem busca exclusividade e alto padrão.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
148 parecidos no Vila da Serra apartamento, 269–448 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 79.000/mês · Alugar ~R$ 39.850/mês
Comprar este
~R$ 79.000 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.545/mês · IPTU R$ 2.975/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.850 /mês
R$ 31.313 (R$ 87/m² · 358 m²)
Média de 122 aluguéis do mesmo tipo com 268–448 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.545/mês · IPTU R$ 2.975/mês
Comprar custa ~R$ 39.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/05/2026: R$ 7.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.