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anúncio em VivaReal Apartamento em Miramar (Barreiro)
R$ 829.000
R$ 4.935/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Miramar (Barreiro)
Este anúncio R$ 4.935/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.935 R$ 11.207 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Miramar (Barreiro): R$ 7.019/m²

Pedidos: 40 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (168 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.935 e R$ 11.207 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.935 e R$ 11.207 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.935
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.019
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 829.000 ÷ 168 m² = R$ 4.935/m²; 4.935 ÷ 7.019 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.

Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 233 por mês

Baixou ▼ 4,7 % desde : era R$ 870.000

2 parecidos no Miramar (Barreiro) ↓

Apartamento Miramar (Barreiro) 168 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Nações Unidas, Miramar (Barreiro), Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura residencial à venda em Belo Horizonte (Cardoso). São 167,95 m² de área interna, 360 m² de terreno, 3 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas e varanda. Acabamentos de alto padrão: porcelanato e porcelanato amadeirado. Distribuição com posição de frente, elevador, prédio com 4 andares e apenas 2 unidades por andar. Loft de ótimo uso de espaço com área de serviço, armários embutidos nos quartos/banheiro/cozinha, box e gás canalizado. Tudo isso em condomínio com portão eletrônico, cerca elétrica, interfone, circuito de TV, jardim e água individual. Possibilidade de financiamento e venda ocupado com condições claras de condomínio; Localização privilegiada no Bairro Cardoso, em Belo Horizonte/MG, próximo a referência “1”. São 3 vagas de garagem e um ponto de referência próximo para facilitar visitas. Esta é a opção ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de acabamento em uma região valorizada. Alto padrão de acabamento com pisos em porcelanato nas áreas sociais, porcelanato amadeirado nos quartos, projeto luminotécnico, rebaixamento do teto gesso em todo ambiente, bancada da cozinha, revestimento até o teto armários planejados, coifa, Cook-top e forno, e banheiros com armários planejados, box, revestimento até o teto toda a cobertura com teto retrátil; Três vagas sendo 2 sob pilotis e 1 descoberta; Prédio torre única com 4 andares sendo 2 apartamentos por andar todo revestido, elevador, portão eletrônico, interfone, gás canalizado e água com medição individual; O imóvel pode ser financiado e a utilização do FGTS como entrada; Consulte um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel!!!

Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante

Comprar este

~R$ 8.500 /mês

~R$ 7.800

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês

entrada R$ 165.800 (20%) + ITBI ~R$ 24.850 + cartório até ~R$ 18.250

Alugar um parecido

~R$ 5.200 /mês

R$ 4.487 (R$ 27/m² · 168 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Diamante

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês

Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/06/2026 05/06/2026 R$ 870.000 360 m² preço anterior
05/06/2026 06/10/2026 R$ 870.000 168 m² preço anterior
07/10/2026 30/10/2026 R$ 830.000 168 m² preço anterior
01/11/2026 03/11/2026 R$ 829.000 168 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.