O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 4.600/mês, 3 quartos.
R$ 19,74/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 37 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 37 casas para alugar no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 19,74 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 4.853 por mês no total IPTU R$ 253
Rua Wilson Soares Fernandes, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 3 QUARTOS | 1 VAGA - BAIRRO PLANALTO - R$ 4.600,00
Metragem: 233 m² Área do terreno: 367,32 m²
Primeiro pavimento: 1 Salas; Cozinha; 3 quartos I 1 Suítes; Banho social.
Segundo pavimento: Espaço Gourmet; Churrasqueira; Lavabo.
1 vaga de garagem bem grande, dependendo do carro cabe dois.
Localizada próximo à Av. Cristiano Machado.
Valor de Aluguel: R$ 4.600,00 Valor de IPTU mensal: R$ 276,29
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Planalto casa, 175–291 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 233 m² = R$ 1.254.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.800, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 250.923 (20%) + ITBI ~R$ 37.650 + cartório até ~R$ 27.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.600 (R$ 20/m² · 233 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/07/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.