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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Jardim, por R$ 21.000/mês, 4 quartos.
R$ 42,25/m²/mês · comum na região
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço comum na região: metade dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,25 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 42,25 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 23.649 por mês no total IPTU R$ 2.649
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 23.000
Rua Tenente Renato César, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 497m² para locação com 4 quartos, 5 banheiros, 3 suítes e 5 vagas de garagem no bairro Cidade Jardim em Belo Horizonte MG.
Casa com ambientes amplos e integração entre os espaços sociais, localizada em região com infraestrutura consolidada e fácil acesso.
O imóvel possui 4 salas integradas com piso em granito, destinadas aos ambientes de estar e jantar, além de lavabo com bancada e cuba em vidro.
Conta com 4 quartos, sendo 3 suítes. A suíte master possui piso em granito, closet montado, ar condicionado, hidromassagem, bancada e cuba em vidro. As demais suítes possuem armários em MDF, ar condicionado e piso laminado. Os banheiros das suítes contam com piso e bancadas em mármore, cuba e box em vidro. O quarto adicional dispõe de armários, ar condicionado e piso laminado.
Possui banho social com piso e bancada em mármore, cuba e box em vidro, além de rouparia no corredor de circulação.
A cozinha é integrada à copa, com piso e bancadas em granito, armários planejados e coifa. Área de serviço com lavanderia e dupla DCE com armários.
A área externa conta com duas piscinas, sendo uma infantil e uma de raia.
O imóvel dispõe ainda de construção anexa destinada ao convívio social, composta por salão com piso em taco trabalhado, bancada em granito, espaço gourmet com churrasqueira, sauna, banheiro e quarto de despejo.
Edícula com 2 quartos destinados a usos diversos.
Possui 2 espaços de garagem, sendo o nível inferior com capacidade para 3 veículos e o nível superior para 2 veículos.
Imóvel com estrutura ampla e distribuição funcional dos ambientes, adequado para uso residencial e recepções sociais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Cidade Jardim casa, 373–621 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.650/mês · Alugar ~R$ 23.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.650 /mês
~R$ 35.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 497 m² = R$ 3.727.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.000, ~R$ 8.300 pagam o imóvel e ~R$ 26.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.649/mês
entrada R$ 745.500 (20%) + ITBI ~R$ 111.850 + cartório até ~R$ 82.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.650 /mês
R$ 21.000 (R$ 42/m² · 497 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.649/mês
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 23.000/mês | 543 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 23.000/mês | 497 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 16/10/2026 | R$ 21.000/mês | 497 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.