R$ 8.801/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (442 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 587 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.324 e R$ 12.698 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 8.801 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 3.890.000 ÷ 442 m² = R$ 8.801/m²; 8.801 ÷ 10.001 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 998 por mês
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose Maria Alkimim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis – Código 9680
Casa 4 Quartos 442m², Belvedere (BH) - Venda
Descubra uma residência que une sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. Localizada em um dos endereços mais nobres de Belo Horizonte, esta casa foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e um estilo de vida elevado.
Com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, o imóvel oferece uma experiência única de morar bem.
Destaques do imóvel:
- 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes
- 4 salas espaçosas e elegantes
- 6 banheiros e 1 lavabo
- Área gourmet ideal para receber
- Piscina e sauna, proporcionando lazer e relaxamento no conforto de casa
- 4 vagas de garagem
A residência conta com um projeto que privilegia integração, funcionalidade e conforto, permitindo personalização dos ambientes de acordo com o seu estilo de vida.
Localização privilegiada:
No coração do Belvedere, com vista definitiva e infinita, sem vizinhos de frente, em uma região que oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso a uma infraestrutura completa de alto padrão, incluindo renomados restaurantes, instituições de ensino e conveniências essenciais.
Uma oportunidade única para viver com exclusividade em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Agende sua visita e surpreenda-se.
Observação: os valores de IPTU e do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
236 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.550/mês · Alugar ~R$ 23.300/mês
Comprar este
~R$ 37.550 /mês
~R$ 36.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.550, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 998/mês
entrada R$ 778.000 (20%) + ITBI ~R$ 116.700 + cartório até ~R$ 85.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.300 /mês
R$ 22.323 (R$ 51/m² · 442 m²)
Média de 89 aluguéis do mesmo tipo com 331–553 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 998/mês
Comprar custa ~R$ 14.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.