R$ 21.206/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.206 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.220.000 ÷ 199 m² = R$ 21.206/m²; 21.206 ÷ 15.944 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
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Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
LE SOMMET | VILA DA SERRA – NOVA LIMA
Sofisticação, exclusividade e uma vista privilegiada em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
Com 199 m² de área privativa, os apartamentos do Le Sommet apresentam uma planta ampla e sofisticada, com 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semissuítes, hall social privativo e 03 vagas de garagem, proporcionando conforto, funcionalidade e privacidade.
O empreendimento oferece ainda opções de apartamentos maison de 266 m² e 350 m², além de unidades duplex e top house de até 372 m².
Com projeto arquitetônico assinado pela Dávila Arquitetura, paisagismo de Luiz Carlos Orsini e interiores de Graziella Nicolai, o Le Sommet destaca-se pela arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e exclusividade de uma torre única, com apenas dois apartamentos por andar.
O condomínio dispõe de lazer completo e sofisticado, incluindo piscinas climatizadas, solarium, academia, sauna, quadra esportiva, espaço gourmet, salão de festas, adega, brinquedoteca, pet place e bicicletário.
Localizado no Vila da Serra, a poucos metros da Alameda Oscar Niemeyer, o empreendimento proporciona uma vista privilegiada para o Vale do Sereno, aliando tranquilidade, conveniência e fácil acesso aos principais serviços da região.
Um empreendimento singular para quem valoriza arquitetura, amplitude, privacidade e uma experiência residencial de alto padrão.
Obs; SEMPRE CONSULTE OS VALORES POIS PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIOAgende sua visita
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.650/mês · Alugar ~R$ 19.700/mês
Comprar este
~R$ 39.650 /mês
~R$ 39.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.650, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 844.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.600 + cartório até ~R$ 92.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.700 /mês
R$ 19.703 (R$ 99/m² · 199 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 149–249 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 19.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 4.220.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.220.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.