R$ 16.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.254/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 16.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.254 |
A conta: R$ 8.000.000 ÷ 500 m² = R$ 16.000/m²; 16.000 ÷ 19.254 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 450 por mês
51 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Recém-Reformada à Venda | Condomínio Nascentes | Vale dos Cristais | Nova Lima
Em uma das localizações mais desejadas do Vale dos Cristais, esta elegante residência recém-reformada combina conforto, sofisticação e uma vista privilegiada. Implantada em um terreno em aclive e situada em uma rua plana, a propriedade proporciona excelente privacidade e uma ampla perspectiva da paisagem ao redor.
Distribuída em dois pavimentos, a casa foi cuidadosamente atualizada para oferecer ambientes integrados e acolhedores, ideais para o convívio familiar e para receber convidados com elegância.
Área Social
A residência conta com três amplas salas conectadas, proporcionando fluidez entre os ambientes e excelente iluminação natural. A cozinha, integrada às áreas sociais, oferece praticidade e um agradável espaço de convivência no dia a dia.
A área de lazer foi projetada para proporcionar momentos únicos de descontração e bem-estar. O espaço gourmet interno, equipado com churrasqueira, integra-se harmoniosamente aos demais ambientes e é complementado por uma agradável sauna e uma relaxante banheira de hidromassagem.
Na área externa, a piscina aquecida e o amplo jardim criam um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade e da natureza, em total privacidade.
Área Íntima
A casa dispõe de quatro amplos quartos, distribuídos de forma a proporcionar conforto e funcionalidade para toda a família.
Destaques da Residência Casa recém-reformada; Terreno em aclive com vista ampla; Rua plana e excelente localização; Dois pavimentos; Três salas integradas; Cozinha conectada aos ambientes sociais; Quatro quartos amplos; Espaço gourmet interno com churrasqueira; Sauna; Banheira de hidromassagem; Piscina aquecida; Amplo jardim; Ambientes confortáveis e integrados.
Uma residência que reúne elegância, lazer e qualidade de vida em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima.
Para mais informações e disponibilidade, consulte nossos especialistas. Os valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 79.700/mês · Alugar ~R$ 43.950/mês
Comprar este
~R$ 79.700 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.950 /mês
R$ 39.375 (R$ 79/m² · 500 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 35.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 8.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.