R$ 12.787/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.237/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (348 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 12.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.237 |
A conta: R$ 4.450.000 ÷ 348 m² = R$ 12.787/m²; 12.787 ÷ 11.237 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 200 por mês
40 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Electra, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova à venda no Condomínio Quintas do Sol – Nova Lima | 4 Suítes | 347 m²
Apresentamos uma residência moderna e recém-concluída no Condomínio Quintas do Sol, projetada para oferecer conforto, sofisticação e integração total entre os ambientes.
Com 347 m² de área construída, a casa conta com amplo living para 3 ambientes, integrado à cozinha, espaço gourmet e área de lazer. A varanda gourmet possui churrasqueira e se conecta à piscina de borda infinita com aquecimento solar e preparação para sauna, proporcionando uma vista privilegiada para a mata preservada e as montanhas de Nova Lima.
O imóvel dispõe de 4 suítes, sendo uma no pavimento térreo, ideal para hóspedes, escritório ou home office. No piso superior estão as demais suítes, incluindo a suíte master com closet e terraço privativo com vista panorâmica.
A residência ainda oferece despensa, área de serviço independente, DCE, depósito e garagem coberta para 3 veículos. Os acabamentos são de alto padrão, com porcelanato e mármore nas áreas sociais, piso vinílico nos quartos, iluminação automatizada, persianas e amplas esquadrias que garantem excelente iluminação natural.
O Condomínio Quintas do Sol proporciona infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscinas aquecidas, academia, quadras de tênis e beach tennis, salão de festas, espaço gourmet, lago, cascata e diversas áreas de convivência.
Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, exclusividade e contato com a natureza em um dos melhores condomínios de Nova Lima.
Agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.500/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar este
~R$ 43.500 /mês
~R$ 41.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.800, ~R$ 9.900 pagam o imóvel e ~R$ 31.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 890.000 (20%) + ITBI ~R$ 133.500 + cartório até ~R$ 97.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.150 /mês
R$ 11.427 (R$ 33/m² · 348 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 30.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 4.450.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.