R$ 12.281/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.630/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (570 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Village Terrasse I pede entre R$ 12.281 e R$ 15.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.411 e R$ 19.733 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 12.281 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.630 |
A conta: R$ 7.000.000 ÷ 570 m² = R$ 12.281/m²; 12.281 ÷ 13.630 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 2.170 + IPTU R$ 477 por mês
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Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | Condomínio Village Terrasse | Nova Lima
Sofisticação, privacidade e lazer completo definem esta residência de alto padrão no exclusivo Condomínio Village Terrasse. Com 570 m² de área construída em um terreno de 1.600 m², a propriedade oferece vista definitiva para as montanhas de Nova Lima e ambientes projetados para quem valoriza qualidade de vida em cada detalhe.
A sala com pé-direito duplo e grandes esquadrias de vidro recebe com elegância e luminosidade. A sala de TV com jardim de inverno e lareira garante aconchego nos momentos em família. A cozinha planejada é complementada por área de serviço e dependência completa de funcionários.
O espaço gourmet com forno de pizza, fogão a lenha e churrasqueira integra-se perfeitamente à área externa, criando o ambiente ideal para receber com estilo. A área íntima conta com 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semissuítes, com destaque para a suíte máster com closet e banheiro amplo e sofisticado. O lazer surpreende: piscina, campo de futebol gramado, sala de jogos, estúdio anexo, vestiários e 2 canis planejados, tudo cercado por muito verde e total privacidade. Uma residência única, para quem vive com exclusividade.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 68.400 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.170/mês · IPTU R$ 477/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 7.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.