R$ 8.696/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 8.696 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 1.999.999 ÷ 230 m² = R$ 8.696/m²; 8.696 ÷ 6.643 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 367 por mês
Rua Castelo Santo Ângelo, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Santo Angelo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa geminada duplex 4 quartos, suíte, piscina e sauna no Castelo em Belo Horizonte Moderna, imponente, totalmente independente, paredes divisórias duplas com isolamento acústico! Em fase de término da reforma. Imponência, sofisticação e alto padrão de acabamento! 04 quartos com 230,00m² de área construída. Localização nobre e privilegiada no Castelo! Privacidade. Casa geminada duplex 04 quartos: 1º nível: Sala grande para 03 ambientes; Lavabo; Cozinha com bancada e ilha central em granito e rica em armários; Área serviço / Rouparia independente; 01 cômodo externo multiuso podendo atender a diversas finalidades. Banheiro de serviço completo. + Área externa livre ampla com excelente privacidade com piscina com hidro, sauna e área gourmet. Mezanino: Escadaria em granito Hall de circulação; Banho social e box em vidro temperado; 04 quartos amplos, sendo a suíte máster com closet; 01 dos quartos possui varanda; porta de vidro temperado. Construída conforme projeto arquitetônico contemporâneo, fino acabamento e atualizados, em porcelanato. Janelões e portas em blindex! Aquecimento solar (preparo) e CFTV. 04 vagas - 4 pequenos ou 2 grande porte Clara, arejada, aconchegante, confortável e extremamente requintada! Imóvel para clientes diferenciados e exigentes! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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106 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.150/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 19.150 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.999.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 367/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 12.972 (R$ 56/m² · 230 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 367/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.999.999.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.999.999 · ver o anúncio →
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