R$ 43,33/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,53/m²/mês
Pedidos: 238 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 238 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,01 e R$ 95,21 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,01 e R$ 95,21 por m² ao mês 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,53 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 90 m² = R$ 43,33/m²/mês; 43,33 ÷ 62,53 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.032 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 32
92 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (159 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento residencial para aluguel em Belo Horizonte, MG, no Bairro Savassi. Com 90,00 m² de área interna, oferece uma ótima opção para quem busca conforto e localização privilegiada. com 01 Sala piso tabua corrida para 02 ambientes com varandinha, 03 quartos com armarios sendo 01 suíte e 01 semi-suite, banhos todos revestidos, 01 cozinha com armarios bancadas em granito e armarios, 01 área de serviço, 01 Banho. Predio com Hall decorado, porteiro fisico 24 h, 02 elevadores, salão de festas, área de circulação, garagem para 01 carrro. Valores: aluguel de R$ 3.900,00; condomínio de R$ 1.100,00; IPTU mensal de R$ 381,90. Agende sua visita e garanta seu espaço na Savassi! (Ponto de referência: 1) Valores e condições poderão sofrer alterações a qualquer tempo. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.550 /mês
~R$ 12.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.323.420. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.450, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 264.684 (20%) + ITBI ~R$ 39.700 + cartório até ~R$ 29.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 3.900 (R$ 43/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.