R$ 4.536/m²
IPTU R$ 470 por mês
Rua Ana Batista da Cruz, Belo Vale, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/09/2026
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ÓTIMA CASA com ÁREA CONSTRUÍDA 97.32m² e 201,03m² de área construída no BAIRRO BELO VALE
CASA de 3 quartos, sendo 1 com suíte. Sala de TV, sala de jantar e sala de estar, todos em ambientes separados, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço com lavanderia coberta separado da cozinha, uma excelente varanda no entorno da casa com 2 vagas de garagem, quintal na frente da casa, bem grande.
No segundo piso temos um Salão Grande sem colunas, espaço aberto já com construção de varanda gourmet, com bancada, e banheiro, falta finalizar com acabamento.
LOCALIZAÇÃO: próximo a comércios tais como academia Pratique Fitness, Supermercados Mart Minas, Vile Fort, padarias, farmácias, Ubs, escolas, depósitos, dentre outros serviços.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 470/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 440.000.
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