R$ 7.609/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.736/m²
Pedidos: 103 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.543 e R$ 10.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.656 e R$ 11.818 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.736 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 350.000 ÷ 46 m² = R$ 7.609/m²; 7.609 ÷ 8.736 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 100 por mês
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
🔸MeuApê857 Sabe aquele apartamento que une praticidade, boa localização e um condomínio que realmente entrega qualidade de vida? Esse aqui no bairro JK é perfeito pra quem quer morar bem ou investir com segurança. Está entre o Itaú Power Shopping e o Eldorado, com acesso fácil às principais vias da região — ideal pra quem precisa de mobilidade no dia a dia. ✨ Características do imóvel • Sala ampla para dois ambientes bem iluminada e com ótima ventilação • Cozinha planejada com armários e bancada em granito, integrada à área de serviço • 2 quartos sendo um com guarda-roupa planejado • Banho social com vidro box • 1 vaga livre, demarcada e descoberta 🏢 Sobre o imóvel/prédio O condomínio Seleto Óasis Contagem é um verdadeiro clube residencial: são 5 torres com 17 andares, portaria física 24h, circuito de segurança e uma estrutura completa de lazer com piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, academia interna e externa, playground, salão de jogos e espaço kids. Um ambiente ideal para quem valoriza conforto e segurança. ⭐ Diferenciais ✔ Condomínio com lazer completo ✔ Portaria física 24h e segurança reforçada ✔ Cozinha planejada com bancada em granito ✔ Quarto com guarda-roupa já instalado ✔ Excelente opção para morar ou investir ✔ Andar alto, garantindo mais privacidade ✔ Localização estratégica entre o Itaú Power Shopping e Eldorado ✔ Fácil acesso à Av. Babita Camargos e Av. General David Sarnoff 📐 Configuração • Andar: 9º • Posição: Fundos • Elevador: Sim 💰 Valores • Preço: R$ 350.000,00 • Condomínio: R$ 490,00 • IPTU: R$ 100,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. 📲 Quer agendar uma visita? Esse pode ser o imóvel que você estava esperando! 🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br 📌 Código do imóvel: 857
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
24 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.858 (R$ 40/m² · 46 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 350.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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