R$ 66,67/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,41/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (630 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 66,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,41 |
A conta: R$ 42.000 ÷ 630 m² = R$ 66,67/m²/mês; 66,67 ÷ 52,41 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 42.209 por mês no total IPTU R$ 209
Subiu ▲ 23,5 % desde : era R$ 34.000
Rua Professor Santos Roscoe, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Santos Roscoe →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel residencial para locação localizado no bairro Belvedere, em Belo Horizonte, uma das regiões de maior padrão urbanístico da cidade, reconhecida pela infraestrutura completa, segurança e fácil acesso a centros comerciais, serviços e áreas verdes.
A propriedade dispõe de área privativa aproximada de 630 m², com distribuição funcional dos ambientes, contemplando:
04 dormitórios, sendo 01 suíte; Amplas salas de estar e convivência; Cozinha com bom dimensionamento; Áreas externas voltadas ao lazer, incluindo piscina e espaço com churrasqueira; Demais dependências compatíveis com imóveis de alto padrão.
O imóvel apresenta características ideais para uso residencial de alto nível, oferecendo conforto, privacidade e ampla metragem.
Condições de locação:
Obrigatória a contratação de seguro contra incêndio; Valores de aluguel, IPTU e demais encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Para mais informações ou agendamento de visita técnica, entre em contato.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.400/mês · Alugar ~R$ 42.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 59.400 /mês
~R$ 59.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 630 m² = R$ 6.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.200, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 1.260.000 (20%) + ITBI ~R$ 189.000 + cartório até ~R$ 138.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.200 /mês
R$ 42.000 (R$ 67/m² · 630 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 17.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 34.000/mês | 1.000 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 19/10/2026 | R$ 34.000/mês | 630 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 42.000/mês | 630 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 42.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.