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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Atlântico, por R$ 16.000/mês, 3 quartos.
R$ 21,00/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Jardim Atlântico, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (762 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 21,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 16.009 por mês no total IPTU R$ 9
Rua Cheik Nagib Assrauy, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ponto Comercial para Locação – Jardim Atlântico | Região da Pampulha
Imóvel comercial implantado em terreno com área total de 966 m², possuindo 762 m² de área construída, localizado em zona estratégica da região da Lagoa da Pampulha, com fácil acesso às principais vias e proximidade ao Clube Labareda.
Características do Imóvel:
Topografia favorável e excelente aproveitamento de área Fachada com boa visibilidade e potencial para identificação comercial Estacionamento privativo com capacidade aproximada para 15 veículos
Distribuição – Área Comercial Principal:
Recepção estruturada Salão principal com ampla metragem e versatilidade de layout Salas segmentadas para uso administrativo ou operacional Instalações sanitárias Cozinha equipada de apoio
Edificação Secundária (Casa Colonial – Uso Misto):
Imóvel complementar com possibilidade de utilização comercial ou residencial, distribuído em dois pavimentos:
1º Pavimento:
Ambientes de estar com piso em cerâmica Pé-direito duplo, proporcionando maior conforto térmico e luminosidade natural Cozinha planejada com bancadas em granito Área de serviço independente com despensa Área externa com espaço gourmet/churrasqueira
2º Pavimento:
Sala com acesso à varanda e vista para a lagoa Banheiro social 03 quartos com armários, sendo 01 suíte com hidromassagem
Considerações Técnicas:
Imóvel com vocação para clínicas, escolas, empresas de médio porte, coworking, entre outros segmentos Layout flexível, permitindo adequações conforme necessidade operacional Inserido em região com infraestrutura consolidada e forte fluxo urbanoExcelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.950/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.950 /mês
~R$ 35.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 762 m² = R$ 3.824.767. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.950, ~R$ 8.500 pagam o imóvel e ~R$ 27.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 764.953 (20%) + ITBI ~R$ 114.750 + cartório até ~R$ 84.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 16.000 (R$ 21/m² · 762 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 19.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.