R$ 15.777/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 971 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 971 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m² 971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.777 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 101% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 1.151.722 ÷ 73 m² = R$ 15.777/m²; 15.777 ÷ 9.998 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 971 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.998/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.138 + IPTU R$ 237 por mês
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 1.191.722
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Raja Gabaglia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Palazzo Torquetti
A venda unidade pronta (DECORADO e MOBILIADO), já alugada até outubro de 2026.
São 2 Apartamentos (flats), A/B, conjugados, sendo: Unidade "A" com 53,45m². Unidade "B" com 19,78m². Alto padrão de acabamento, na Avenida Raja Gabaglia, bairro Estoril e São Bento em BH.
Finamente DECORADO e Exclusivamente MOBILIADO, são 02 quartos suítes, com um lavabo para atender o apartamento, esta residência oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Somando área de 73,23m², este imóvel conta com aquecimento central, a gás e solar, fechadura eletrônica em ambas as portas.
Além disso, o condomínio dispõe de concierge, opções de gestão propria com possibilidade de pool, AirBnb, locação por temporada ou long stay, a portaria 24 horas, comodidades como salão de festas, mercadinho autônomo, no rooftop conta com sauna, piscina de borda infinita com uma vista impecável, academia moderna, gourmet, SPA, sala de massagem, e serviços pay-per-use.
O predio possui anexo a BIG IRON RAJA 24HS, e ao ladinho encontra o "maravilhoso" Verdemar Supermecado e Padaria.
Localizado em uma região privilegiada, com excelente acesso próximo a bancos, escolas, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, shoppings, supermercados e transporte público.
Se você busca por um imóvel de alto padrão para INVESTIR, não hesite em entrar em contato conosco e agendar uma visita.
JULHO 2026
Informações sobre o condomínio
Aqui, a facilidade é que dita as tendênciasO Palazzo Torquetti apresenta um projeto exclusivo cuja proposta principal é valorizar o seu tempo por meio da inovação compartilhada.
Você conta com serviços inteligentes para melhorar ao máximo sua experiência de morar, investir ou se hospedar, além de 32 tipos de plantas para escolher a que mais combina com o seu estilo.
Chave do anúncio: 25wYc2zPaY32GfnY
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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286 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.151.722. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.138/mês · IPTU R$ 237/mês
entrada R$ 230.344 (20%) + ITBI ~R$ 34.550 + cartório até ~R$ 25.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.513 (R$ 62/m² · 73 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.138/mês · IPTU R$ 237/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.191.722 | 73 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.151.722 | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.151.722 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.