O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Boa Vista, por R$ 600.000, 2 quartos.
R$ 2.667/m² · comum no bairro
Pedidos: 158 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 158 casas à venda no Boa Vista pede entre R$ 2.083 e R$ 4.419 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.667 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
IPTU R$ 31 por mês
Rua Gomes Pereira, Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa reformada à venda, com projeto moderno, ambientes bem distribuídos e alto nível de privacidade.
Casa
•Imóvel totalmente reformado, com acabamento moderno e de qualidade.
•Casa independente e privativa, com telhado colonial, garantindo charme e privacidade.
1º Pavimento
•Garagem com capacidade para 1 carro e 1 moto, oferecendo praticidade no dia a dia.
2º Pavimento
•Sala ampla, bem iluminada, com piso em porcelanato.
•2 quartos amplos e confortáveis, ambos com piso em porcelanato.
•2 banheiros sociais, com acabamento em porcelanato.
•Cozinha funcional, com bancada em granito e piso em porcelanato.
•Área de serviço externa, bem ventilada.
3º Pavimento
•Espaço gourmet coberto, ideal para lazer, com churrasqueira, bancada em granito e fechamento em vidro, além de vista agradável.
•Escada moderna revestida em porcelanato, com corrimão em alumínio e vidro.
Garagem
•1 vaga coberta, com espaço para 1 carro e 1 moto.
Lote
•Área total de 225,08 m².
•Dimensões de 12,00 metros de frente por 18,00 metros de lateral.
Imóvel pronto para morar, com excelente padrão de acabamento, ótima distribuição dos ambientes e localização que favorece conforto e privacidade.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Boa Vista casa, 169–281 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.