R$ 2.403/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.501/m²
Pedidos: 92 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 92 casas à venda no Bom Jesus pede entre R$ 2.108 e R$ 3.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.538 e R$ 5.255 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.538 e R$ 5.255 por m² 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.403 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.501 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 362 m² = R$ 2.403/m²; 2.403 ÷ 2.501 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 900.000
Rua Teresina, Bom Jesus, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Teresina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla à venda no Bom Jesus / Santo André, com 362 m² de área construída, perfeita para quem busca conforto, espaço e excelente estrutura. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, contando com 1 sala principal e 1 sala de estar, ideais para momentos de convivência e recepção.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social e 1 lavabo, garantindo praticidade e comodidade para toda a família. A casa dispõe ainda de DCE (dependência completa de empregada), varanda e ótima ventilação natural, proporcionando mais conforto no dia a dia.
Para quem precisa de espaço, o imóvel conta com 8 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 5 descobertas — ideal para famílias grandes ou para quem recebe visitas com frequência.
Outro grande destaque é o salão de festas com 100 m², perfeito para eventos, confraternizações e momentos de lazer com amigos e familiares.
Imóvel com habite-se, facilitando o financiamento bancário.
Destaques do imóvel:
362 m² de área construída
4 quartos (1 suíte)
2 salas amplas
DCE ( Dependência completa de empregada)
Varanda arejada
8 vagas de garagem
Salão de festas com 100 m²
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 900.000 | 362 m² | preço anterior |
| 07/05/2026 | 03/11/2026 | R$ 870.000 | 362 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.