R$ 7.444/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.006/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 7.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.006 |
A conta: R$ 6.700.000 ÷ 900 m² = R$ 7.444/m²; 7.444 ÷ 10.006 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.990 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos a oportunidade de morar em uma casa exclusiva, situada em uma localização privilegiada do bairro Belvedere. Este verdadeiro refúgio urbano dispõe de 900m² de área construída, com 5 suítes, das quais duas possuem closet e hidromassagem.
Ao adentrar o hall, decorado com carvalho, convida a uma suíte de hóspedes e a uma sala de estar espaçosa. No andar superior, duas grandes janelas inundam o ambiente com luz natural. A cozinha, moderna e com acabamentos de alto padrão, complementa o design interior uma obra-prima de elegância, destacando-se pelos detalhes em mármore, madeira e metais nobres, que criam um ambiente de luxo incomparável.
Com um total de 7 quartos, incluindo as 5 suítes, a residência oferece vistas deslumbrantes da paisagem urbana e do belo paisagismo que a rodeia. Além disso, o imóvel conta com uma área de lazer completa, incluindo uma piscina com vista maravilhosa, sauna e um espaço gourmet externo, perfeito para entretenimento.
Agende sua visita e venha conhecer o lar dos seus sonhos. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.950/mês · Alugar ~R$ 39.100/mês
Comprar este
~R$ 64.950 /mês
~R$ 62.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.950, ~R$ 14.900 pagam o imóvel e ~R$ 48.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.990/mês
entrada R$ 1.340.000 (20%) + ITBI ~R$ 201.000 + cartório até ~R$ 147.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.100 /mês
R$ 37.125 (R$ 41/m² · 900 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.990/mês
Comprar custa ~R$ 25.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 6.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 6.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 6.700.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.