R$ 4.077/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.275/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.492 e R$ 4.491 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.422 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.422 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 4.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.275 |
A conta: R$ 1.060.000 ÷ 260 m² = R$ 4.077/m²; 4.077 ÷ 3.275 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 160 por mês
Rua Itaquera, Concórdia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Itaquera →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial unifamiliar à venda nos bairros Concórdia/Renascença, em Belo Horizonte, com padrão de acabamento superior e reforma recente.
Descrição do imóvel:
Imóvel composto por 03 quartos amplos, com boa ventilação e iluminação natural. Possui 02 salas distintas (estar e jantar), proporcionando melhor setorização dos ambientes. Banheiro social com acabamento em cerâmica, bancada funcional e box em vidro temperado.
Cozinha com excelente aproveitamento de espaço, equipada com armários planejados, bancada em granito, ilha central com cooktop, coifa em inox e forno embutido, atendendo a um padrão moderno e funcional.
Área externa e lazer:
Terraço coberto no segundo pavimento, com salão de festas e banheiro de apoio com box em vidro temperado. Varanda ampla (varandão) com vista panorâmica.
Área externa com quintal, piscina e espaço gourmet completo, composto por churrasqueira, fogão a lenha e cooktop, ideal para convivência e lazer.
Edícula:
Unidade independente nos fundos, composta por sala (com possibilidade de reversão para segundo quarto), 01 quarto, banheiro social com box em vidro temperado, cozinha, área de serviço e terraço com área livre. Espaço com potencial para uso multifamiliar ou geração de renda.
Garagem:
02 vagas cobertas, livres e de fácil manobra.
Imóvel ideal para uso residencial ou investimento, com possibilidade de ampliação e adaptação de ambientes.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.393 (R$ 17/m² · 260 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.060.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.060.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.