R$ 6.386/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.687/m²
Pedidos: 386 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 386 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.528 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.553 e R$ 9.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.553 e R$ 9.677 por m² 386 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 6.386 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.687 |
A conta: R$ 2.299.000 ÷ 360 m² = R$ 6.386/m²; 6.386 ÷ 5.687 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 386 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 316 por mês
Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa de alto padrão à venda no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, localizada em uma região tranquila e valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região da Pampulha.
Com 360m² de área útil em um terreno de 552m², o imóvel apresenta um projeto amplo e elegante, que combina conforto, funcionalidade e espaços de lazer ideais para o dia a dia e para receber convidados.
A área social conta com duas salas amplas distribuídas em pavimentos distintos, proporcionando versatilidade para criar diferentes ambientes de convivência, recepção ou descanso. O imóvel dispõe ainda de uma sala de estudo ou home office, oferecendo praticidade para trabalho ou estudos.
A cozinha é espaçosa, integrada à sala de jantar e equipada com armários planejados, proporcionando praticidade e sofisticação no uso diário. A área de serviço é independente e também possui armários, garantindo organização.
Na área íntima, a residência possui três quartos confortáveis, sendo uma suíte com closet. Dois dos quartos contam com ar-condicionado e armários planejados, oferecendo mais conforto e funcionalidade.
O grande destaque do imóvel está na área de lazer, que conta com piscina ampla, ducha e uma agradável varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização com familiares e amigos.
A casa dispõe ainda de garagem com capacidade para até quatro veículos.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Venda: R$ 2.299.000,00 IPTU: R$ 315,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 360m² Área do terreno: 552m² Quartos: 3 (sendo 1 suíte) Salas: 2 Banheiros: 4 Vagas de garagem: 4
DIFERENCIAIS Casa de alto padrão Piscina e área gourmet com churrasqueira Suíte com closet Ar-condicionado em dois quartos Cozinha ampla com armários planejados Sala de estudo ou home office Ambientes amplos, claros e arejados Garagem para até quatro veículos
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Casa composta por duas salas amplas distribuídas em pavimentos distintos, sala de estudo ou home office, três quartos sendo uma suíte com closet, cozinha integrada à sala de jantar com armários planejados, área de serviço independente, além de varanda gourmet com churrasqueira, piscina e área externa com ducha.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Interfone Portão eletrônico Sistema de câmeras de segurança Área verde e jardins Área externa ampla Piscina Imóvel que aceita pets
CONSIDERAÇÕES FINAIS Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma casa espaçosa, elegante e com lazer completo no bairro Ouro Preto. Com ambientes amplos, área gourmet, piscina e localização privilegiada, o imóvel oferece conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.900/mês · Alugar ~R$ 13.850/mês
Comprar este
~R$ 21.900 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 316/mês
entrada R$ 459.800 (20%) + ITBI ~R$ 68.950 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.850 /mês
R$ 13.515 (R$ 38/m² · 360 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 316/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.299.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.299.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.