R$ 5.735/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Darcy Vargas: R$ 5.557/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Darcy Vargas pede entre R$ 4.869 e R$ 6.365 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.042 e R$ 7.925 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.735 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.557 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 390.000 ÷ 68 m² = R$ 5.735/m²; 5.735 ÷ 5.557 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Darcy Vargas em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 300 por mês
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 395.000
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Rua Custódio Maia, Darcy Vargas, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Apresentamos este excelente apartamento localizado no charmoso bairro Vila Darcy Vargas, ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente moderno para viver bem!
📐 68m² muito bem distribuídos, com espaços planejados para proporcionar funcionalidade e aconchego em todos os ambientes.
✨ Destaques do imóvel:
🔹 Ampla área privativa coberta com teto retrátil, equipada com armários planejados e churrasqueira – perfeita para momentos de lazer com família e amigos 🔹 02 quartos amplos 🔹 Sala ampla para 02 ambientes, com móveis planejados – ideal para receber e relaxar com conforto 🔹 Cozinha espaçosa e arejada, com armários planejados e fogão cooktop incluso 🔹 Banheiro moderno, com box em blindex, espelho e armário sob medida 🔹 Ar-condicionado na sala e no quarto do casal 🔹 01 vaga de garagem coberta, livre e demarcada
📍 Localização estratégica: Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o seu dia a dia com praticidade e comodidade. A 5 minutos da estação do metrô Eldorado e Itaú Shopping. Fácil acesso a Via Expressa e BR040.
💎 Um imóvel completo, pronto para morar, com excelente padrão de acabamento!
📲 Agende já sua visita: (31) 9883O-7441 (WhatsApp)
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Darcy Vargas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.366 (R$ 35/m² · 68 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 395.000 | 68 m² | preço anterior |
| 18/05/2026 | 21/07/2026 | R$ 430.000 | 68 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 19/09/2026 | R$ 395.000 | 68 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 430.000 | 68 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 390.000 | 68 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.