R$ 13.800/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.935/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.935 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 100 m² = R$ 13.800/m²; 13.800 ÷ 15.935 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.120 + IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 1.395.000
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Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE NO VILA DA SERRA – ALTO PADRÃO NO NOUVEAU
Apartamento simplesmente impecável, pronto para morar!
São 100m² muito bem distribuídos, com 2 quartos (1 suíte), acabamento de luxo e um projeto moderno que valoriza conforto e sofisticação em cada detalhe.
A sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha americana cria um espaço elegante e funcional, com marcenaria planejada de alto padrão. A varanda com vista definitiva é um diferencial raro — perfeita para relaxar ou receber com estilo.
- 2 quartos (1 suíte)
- Sala ampla integrada
- Cozinha planejada de alto padrão
- Varanda com vista definitiva
- Lavabo banho social
- Área de serviço independente
- 2 vagas de garagem
- Box de despejo
- Possibilidade de venda mobiliado (porteira fechada)
Condomínio completo, com estrutura de clube: Piscina aquecida, espaço gourmet, salão de festas, academia, quadra, sauna, brinquedoteca, playground e portaria 24h.
Localização privilegiada no Vila da Serra: A poucos minutos do BH Shopping e da Alameda da Serra, com fácil acesso aos melhores restaurantes, serviços e comércios da região.
Próximo aos principais hospitais, como Hospital Biocor e Hospital Mater Dei, além de escolas renomadas.
- Imóvel para quem busca conforto, segurança e valorização!
- Alta procura na região — não perca essa oportunidade!
Entre em contato e agende sua visita antes que seja vendido!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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465 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.120/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.450 /mês
R$ 8.232 (R$ 82/m² · 100 m²)
Média de 193 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.120/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.395.000 | 100 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.380.000 | 100 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.